Как правильно спрогнозировать затраты при строительстве БМЗ

Быстромонтируемые здания, БМЗ – это сооружения, состоящие из каркаса, выполненного из металлического профиля, обшитого внешними ограждающими конструкциями (сэндвич-панелями либо другими материалами).

Затраты можно распределить на следующие основные группы:

• Подготовка, согласование и утверждение проекта
• Изготовление в необходимом кол-ве несущих металлоконструкций и ограждающих материалов
• Проведение строительно-монтажных работ и благоустройства объекта
• Узаконивание сооружения (юридическое оформление)

Отметим: Как показывает практика, стоимость проекта – это 10% от общей сметы. Заказывать проект лучше профессиональным компаниям, так как они смогут оптимально спрогнозировать и просчитать все нюансы и особенности объекта исходя из его целевого предназначения и пожеланий заказчика.

Подробнее по каждому из пунктов

1. Проектирование – составление и утверждение проекта может занять долгий период времени, так как нужно не просто продумать все аспекты, но и привязать сооружение к местности, и согласовать нюансы. Если оформить заказ у подрядчика, можно существенно сэкономить время.
2. Возведение конструкции из металлического профиля и закупка сэндвич-панелей -  эту работу также рекомендуется доверить специалистам, которые выполнят работу в установленные сроки и с точным следованием проекта. Закупка обшивочного материала производится обязательно с учетом предназначения конструкции и погодных условий региона.
3. Проведение строительно-монтажных работ и благоустройство близлежащих территорий – на этом этапе рекомендуем привлечь не только бригаду строителей, но и заказать сопровождение со стороны проектировщика и дизайнера. Помните, профессиональный подход поможет вам сохранить бюджет, время и нервы.
4. Введение строения в эксплуатацию в соответствии с юридическими правилами и нормами. Этот этап может занять много времени, если не знать в какие инстанции обращаться, и какую документацию необходимо оформить.

Рекомендуем сразу привлекать профессионалов – это позволит не только точно просчитать все расходы на проект, но и уберечь от лишних трат и волокиты. Как показывает практика, если привлечь специалистов, то сооружение БМЗ, общей площадью в 1000 метров квадратных, может занять в среднем 1 месяц.

Обращаем внимание: Прежде чем выбрать компанию и подрядчиков, которые помогут во всех этапах возведения БМЗ, изучите внимательно их сайт, отзывы, пообщайтесь с проектировщиками, задавайте наводящие вопросы, и не стесняйтесь, ведь даже самая мелочь в данном вопросе - важна.

Монтажные работы

При возведения БМЗ потребуется выполнение следующих мероприятий:

• Прокладка/подготовка инженерных сетей (от 3 до 5% сметной стоимости объекта)
• Обустройство фундамента (от 5 до 10%);
• Монтаж металлического каркаса (в пределах 20%);
• Навеска ограждающих панелей и установка перегородок (в пределах 20%)
• Отделочные работы (от 7 до 10%)
• Благоустройство территории (в пределах 5%)

Оплата труда персонала

Данный фактор зависит в первую очередь от количества работников, которые задействованы на строительной площадке, а также от графика работы (количества рабочих часов). Как мы отметили выше, основное преимущество быстромонтируемых зданий – это предельно быстрый монтаж за счет использования металлических профилей и крупных ограждающих элементов обшивки.

Совет: Выбирая подрядчика важно в договоре прописать все аспекты финансовых вопросов: почасовая оплата труда, санкции за срывы сроков, сроки сдачи объектов и пр. Пренебрегая договором (где прописывается смета и прочие нюансы) можно столкнуться с рядом недопониманий, как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителей.

Что нужно от заказчика для расчета стоимости

Чтобы рассчитать стоимость строительства БМЗ, от заказчика нужны следующие данные:

• адрес объекта;
• желаемые размеры строения: периметр и высота;
• количество пролетов и расстояние между ними;
• тип здания относительно температурного режима, для выбора типа обшивки (теплой или холодной);
• запланированные перегородки, этажи и прочие нюансы внутреннего планирования;
• предполагаемая нагрузка на напольное покрытие;
• тип и характеристики промышленного напольного покрытия (противопылевое покрытие/шлифовка, упрочняющие добавки, топпинг);
• нужна ли будет установка кран-балок, если да, то необходимо указать их грузоподъемность;
• желаемая конструкция кровли (двух-, односкатная, ломанная или сферическая);
• необходимость монтажа рампы и ее параметры;
• количество и тип ворот (секционные, распашные и т.п.);
• требования к освещенности помещений;
• необходимость канализации, вентиляции, электричества и пр.

Если в планах возвести БМЗ “с нуля”, рекомендуем подойти к данному вопросу основательно и подключить профессионалов, которые помогут в кратчайшие сроки произвести расчет стоимости, утрясти все юридические вопросы, составить проекты, подобрать ответственных и надежных подрядчиков и сдать строение в оговоренные в договоре сроки.

Совет: Если хотите получить качественное и надежное строение без лишних финансовых и эмоциональных затрат – рекомендуем обращаться за специализированной помощью, а не пытаться возводить БМЗ своими руками или покупать б/у. Новое строение, при профессиональном монтаже, прослужит долгое время и в полной мере окупит все затраты.